Check­lis­te einer Haus­be­sich­ti­gung

Haus­be­sich­ti­gung

Wenn es um die Be­sich­ti­gung einer zu­künf­ti­gen Im­mo­bi­lie oder um die Be­sich­ti­gung der ei­ge­nen Im­mo­bi­lie geht, gibt es viele As­pek­te, die man be­ach­ten soll­te, damit die Be­sich­ti­gung ein Er­folg wird. Eine gute Vor­be­rei­tung und ein freund­li­ches Auf­tre­ten kön­nen sich durch­aus aus­zah­len, wenn es spä­ter darum geht, ent­we­der den Ver­mie­ter oder die zu­künf­ti­gen Mie­ter für sich zu ge­win­nen. Ein paar Tipps und Tricks und hilf­rei­che Hin­wei­se fin­den Sie im fol­gen­den Text.

Check­lis­te einer Haus­be­sich­ti­gung für Käu­fer

Käu­fer nei­gen dazu, nur das Gute an einem Ob­jekt zu sehen und ver­lie­ben sich schnell in den Ge­samt­ein­druck. Na­tür­lich ist der am wich­tigs­ten, doch soll­ten Sie keine klei­nen Makel und Schä­den über­se­hen. Kon­zen­trie­ren Sie sich eben­so auf die De­tails. Wie Sie das am bes­ten ma­chen, zei­gen wir Ihnen mit­hil­fe un­se­rer Check­lis­te einer Haus­be­sich­ti­gung für Käu­fer.

Eine Rou­ti­ne kann zum Bei­spiel hel­fen, klei­ne Makel fest­zu­stel­len und die ver­schie­de­nen Im­mo­bi­li­en in ei­ni­gen Ge­sichts­punk­ten zu ver­glei­chen, um dann die op­ti­ma­le Im­mo­bi­lie her­aus­zu­fil­tern. Falls Sie sich die­ser Auf­ga­be nicht ge­wach­sen füh­len, zie­hen Sie sich einen Ex­per­ten zu Rate. Er weiß, auf was zu ach­ten ist und wel­che klei­nen Schä­den gern über­se­hen wer­den. Mit sei­nem Fach­wis­sen stellt er für Sie den pas­sen­den Be­ra­ter dar, um Ihre An­for­de­run­gen auch auf Dauer zu er­fül­len.

Ge­ne­rell soll­ten Sie eine zwei­te Per­son mit­neh­men, damit viele De­tails wahr­ge­nom­men wer­den und eine kri­ti­sche Be­ob­ach­tung er­füllt wird.

Eine wich­ti­ge Quel­le – neben dem An­bie­ter - kön­nen die Nach­barn sein. Bei Ihnen kön­nen Sie sich über die Um­ge­bung, mög­li­chen Lärm und Pro­ble­me in­for­mie­ren. Denn auch die Lage und die Um­ge­bung spie­len eine wich­ti­ge Rolle. Ge­ra­de wenn Sie in eine neue Stadt zie­hen, kön­nen Nach­barn eine gute Mög­lich­keit sein, Freun­de zu fin­den. Au­ßer­dem ist es immer gut, wenn man sich mit sei­nen Nach­barn ver­steht und Nach­bar­schaft­strei­te ver­hin­dert wer­den kön­nen. Sie sol­len sich zu Hause füh­len und nicht ge­stresst nach Hause kom­men.

Be­sich­ti­gun­gen soll­ten zudem immer bei Ta­ges­licht statt­fin­den, weil dann bes­ser Män­gel fest­stell­bar sind, aber auch Be­son­der­hei­ten her­vor­tre­ten kön­nen. Eben­so soll­ten Sie ver­mei­den, Im­mo­bi­li­en an Sonn- und Fei­er­ta­gen zu be­sich­ti­gen, denn dabei könn­te Ihnen der Ver­kehr ent­ge­hen oder mög­li­che Lärm­be­läs­ti­gun­gen. Be­su­chen Sie die Im­mo­bi­lie und Um­ge­bung am bes­ten mehr­mals und zu un­ter­schied­li­chen Zei­ten, um mög­lichst alle Zeit­punk­te am Tag ab­zu­de­cken und groß­flä­chig in­for­miert zu sein.

Um keine Fra­gen zu ver­ges­sen, kann es hilf­reich sein, sich vor­be­rei­tend alle wich­ti­gen Fra­gen zu no­tie­ren und schließ­lich noch einen Blick dar­auf zu wer­fen, ob auch wirk­lich alle Fra­gen ge­klärt wur­den. Dabei kön­nen Sie auch fest­hal­ten, was für Sie wich­tig ist und wor­auf Sie bei einer Im­mo­bi­lie be­son­ders ach­ten wol­len.

Ge­ne­rell soll­ten Sie sich über­le­gen, was ei­gent­lich Ihre Ziele sind, was Sie er­war­ten und was für Sie wich­tig ist.

Check­lis­te einer Haus­be­sich­ti­gung für Ver­käu­fer

Damit Ihre Haus­be­sich­ti­gung ein Er­folg wird und Sie schnell einen Käu­fer fin­den, haben wir Ihnen im Fol­gen­den eine Check­lis­te zu­sam­men­ge­stellt, mit der Sie sich aus­rei­chend vor­be­rei­ten kön­nen und einen guten Ein­druck ma­chen.

Sie soll­ten sich un­be­dingt um­fas­send auf alle mög­li­chen Fra­gen beim Ver­kaufs­ge­spräch vor­be­rei­ten. Je­mand, der erst über­le­gen muss und vor sich hin stot­tert, sieht un­pro­fes­sio­nell und leicht be­ein­fluss­bar aus.

In­for­mie­ren Sie sich, wel­che Un­ter­la­gen Sie be­nö­ti­gen und hal­ten Sie diese be­reit, damit Sie sie je­der­zeit an die In­ter­es­sen­ten aus­hän­di­gen kön­nen.

Be­schäf­ti­gen Sie sich zum Bei­spiel mit dem frü­hest­mög­li­chen Datum für die Über­nah­me oder damit, wel­che Jah­res­zeit sich am bes­ten eig­net, um Ihrer Im­mo­bi­li­en Charme zu ver­lei­hen.

Damit Sie Ihr Ob­jekt gut dar­stel­len, soll­ten Sie auch die kom­plet­ten Eck­da­ten be­herr­schen und An­schlüs­se sowie In­fra­struk­tur­ein­rich­tun­gen im Kopf haben. Ach­ten Sie dabei dar­auf, vor Allem die Vor­tei­le her­aus­zu­stel­len und die Nach­tei­le nur kurz an­zu­schnei­den. So kön­nen viel­leicht über klei­ne Makel hin­weg­ge­se­hen wer­den und mit­hil­fe der Be­son­der­hei­ten Plus­punk­te ge­sam­melt wer­den.

Wenn Sie diese Punk­te be­ach­ten und sich viel Mühe bei der Vor­be­rei­tung und an­schlie­ßen­den Prä­sen­ta­ti­on geben, wer­den Sie sehr schnell In­ter­es­sen­ten für Ihre Im­mo­bi­lie für sich ge­win­nen kön­nen.

Warum Im­mo­bi­li­en­mak­ler?

Ein Im­mo­bi­li­en­mak­ler kann Ihnen dabei hel­fen, Ihrem Ver­kauf Pro­fes­sio­na­li­tät zu ver­mit­teln und Ihnen gleich­zei­tig un­ter­stüt­zend unter die Arme grei­fen. Von der Vor­be­rei­tung des Ob­jekts, über die Be­sich­ti­gun­gen bis hin zum Ver­kauf steht er Ihnen bei allen Fra­gen zur Seite und sorgt für Ord­nung im Chaos. Mit sei­nem Fach­wis­sen zu den not­wen­di­gen Un­ter­la­gen und Vor­be­rei­tun­gen stellt er eine Be­rei­che­rung in Ihrem Vor­ha­ben dar. Da be­nö­ti­gen Sie keine Check­lis­te und müs­sen nicht Stun­den in­ves­tie­ren, um schließ­lich den op­ti­ma­len Käu­fer zu fin­den. Für mehr In­for­ma­tio­nen in­for­mie­ren Sie sich gern bei uns unter gute-mak­ler.de.

Jetzt kos­ten­lo­se Mak­ler­emp­feh­lung an­for­dern!