Die Vorbereitung der Immobilie auf den Verkauf

Die Zinsen sind gerade niedrig, der Immobilienmarkt boomt und gerade in den Großstädten ist Wohnraum rar. Der richtige Zeitpunkt also, falls Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Zur Vorbereitung des Verkaufs sollten Sie Ihre Immobilie einmal kritisch betrachten, vielleicht einen Freund, Bekannten oder Profi zurate ziehen: In welchem Zustand befinden sich Wohnraum, Keller und Garten? Sind kleine Reparaturen notwendig und wie stand es nochmal um Ihre Entrümpelungspläne?

Malerarbeiten und kleine Reparaturen kosten nicht viel, erhöhen aber überproportional den Wert der Immobilie. Räumen Sie auf, im Haus, im Keller, auf dem Boden, und auch auf dem Grundstück. Entsorgen Sie alles, was bei dem Umzug in Ihr neues Heim ohnehin nicht mitgenommen wird, bevor Sie Besichtigungen haben und nicht erst beim Umzug. Ihre Immobilie wird größer und macht einen ganz anderen Eindruck.

Mit Homestaging den besten Preis erzielen

Unter Homestaging versteht man eine Methode der Verkaufsförderung von Immobilien mit dem Ziel, das Objekt zu dem höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Im ersten Schritt wird Ordnung geschafft, entrümpelt und alles gesäubert. Möbelstücke, die zu dominant oder altmodisch sind, werden entfernt oder eingelagert. Die Räume werden hingegen mit Accessoires und Möbeln ergänzt, die auf den ersten Eindruck stylisch und behaglich wirken. Im Großen und Ganzen geht es darum, die Räumlichkeiten in Szene zu setzen und mit ansprechendem Mobiliar dafür zu sorgen, dass sich Interessenten gleich wohlfühlen. Das Gefühl “Hier möchte ich gleich einziehen” soll entstehen. Professionelle Homestaging-Agenturen gibt es in Deutschland erst seit 2006, vorwiegend in Großstädten.

Entscheidung: Mit oder ohne Makler?

Ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler auf den Markt bringen möchten, hängt von verschiedenen Faktoren ab:

• Sie haben wenig Zeit und trauen sich keine Preisverhandlungen zu?
• Sie möchten Sicherheit und den besten Preis für Ihre Immobilie?
• Sie wohnen zu weit entfernt vom Verkaufsobjekt und können keine Besichtigungen durchführen?

Dann sollten sie unbedingt einen guten Makler beauftragen.

• Sie haben schon den einen oder anderen Interessenten im Blick?
• Sie kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Region?
• Sie möchten sich und dem Käufer die Provision ersparen?
• Sie trauen sich sowohl die Terminierung, das Aussieben von Interessenten, die Verhandlung und die gesamte Organisation zu? Auch das Erstellen eines aussagekräftigen Exposés fällt Ihnen leicht?

Dann sollten Sie noch einmal genau prüfen, ob Sie die Immobilie selbst vermarkten oder einen guten Makler beauftragen. Nicht alle Makler machen das besser als Sie selbst, gute Makler aber schon.

Gute Makler finden

In Deutschland sind etwa 30.000 Immobilienmakler tätig. Hier die Spreu vom Weizen zu trennen ist nicht ganz einfach. Sie alle versprechen viel, entsprechender Erfolg stellt sich bei nur wenigen ein.

Wir von gute-makler.de haben für Sie aus den 30.000 Maklern 500 sehr gute herausgefiltert, die unseren strengen Qualitätskriterien entsprechen. Sie sind alle professionell arbeitende Makler, betreiben umfangreiches Marketing für Ihre Immobilie und sorgen für eine schnelle, unaufgeregte und entspannte Vermarktung Ihrer Immobilie.

Soweit die Vorbereitungen. Beauftragen Sie einen guten Makler, können Sie sich jetzt entspannt zurücklegen. Wollen Sie dennoch den Verkauf selbst in eigener Regie vornehmen, erhalten Sie auf www.ohne-makler.net ganz entscheidende Hilfe bei der Eigenvermarktung.